sposta non è sempre immediata, perché dipende dalla tipologia del balcone e, soprattutto, dalla natura delle parti interessate dagli interventi. In alcuni casi le spese spettano al singolo proprietario; in altri, invece, possono riguardare il condominio ed essere ripartite tra i condomini secondo i criteri previsti dalla legge.
Capire la differenza è fondamentale per evitare discussioni, contestazioni e richieste di pagamento non dovute.
Balconi in condominio: quando paga il proprietario
In linea generale, il balcone aggettante, cioè quello che sporge dalla facciata dell’edificio, è considerato una pertinenza dell’appartamento cui serve e non una parte comune del condominio.
Di conseguenza, le spese relative alle parti che appartengono esclusivamente al balcone e che non svolgono una funzione comune spettano normalmente al proprietario dell’appartamento.
Tra queste possono rientrare, a seconda della situazione concreta:
la pavimentazione;
il massetto;
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